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一线城市围堵房价行政手段干预再度升级万芳

发布时间:2020-02-14 11:06:47 阅读: 来源:注塑机厂家

一线城市围堵房价 行政手段干预再度升级,

尽管今年 金九 成色不足,但是开发商涨价的冲动仍难以抑制。与此同时,在各地的土地市场上,再次出现品牌房企拿地潮。调控敏感期, 稳房价 无疑成为关键一役。

事实上,高企的房价让各地房地产主管部门倍感压力。面对来自中央日益严厉的问责,地方政府无奈之下继续 限 字当头,加大行政干预的力度。

调控升级

当楼市调控又一次面临被市场消解时,地方政府 限字令 被迫再度升级。限购、限贷、限价等措施尚未取消,限售手段被越来越广泛地应用。

广州市国土房管局9月24日证实,拟对珠江新城等豪宅集中区域实行限售,控制预售房源和推出节奏,以调控房价。

广州市国土房管局表示,为改善全市均价结构性上涨的局面,通过限制预售规模和控制交易节奏是 必要的,也是必须的 。

与此同时,北京市住建委也再次强化了预售证审批,通过严控预售证审批、监测、约谈开发商等途径,对即将申请预售许可证的楼盘采取 价格引导 。

记者从北京市住建委一位负责人处了解到,北京市目前已经建立了区域住宅价格监测评估机制,根据楼盘户型、区域以及位置确定价格范围。 如果申请预售许可证的楼盘拟售价格超过住建委的价格范围,开发商就会被要求降价,而住建委也将对楼盘价格进行调查和指导。 这位负责人告诉记者。

除 限售 之外,为控制购房需求而实行的 限购 和 限贷 政策,也在近期各地的调控政策中进一步升级。

9月25日,北京宣布强化限购政策审核,要求北京户籍居民购房和办理房产证时,须上交第二代居民身份证,房屋登记部门将用身份证阅读器核验购房人的相关信息。

此外,业内人士反映,上海对限购政策的执行有越来越严厉的倾向。

自8月份以来,在政策收紧和市场资金面紧张的影响下,多数银行再次取消了首套房贷款利率8.5折优惠政策。招商银行一支行信贷部经理告诉记者, 目前对个人购房贷款的审批比前两个季度要严格得多,主要看各分支行的额度,利率优惠现在比较少了。

从9月下旬地方政府出台的各项政策来看,行政干预色彩越来越浓厚。 国务院发展研究中心的一位负责人告诉本报记者, 这也可以看出在目前中央严厉问责下,地方政府对于市场的态度仍以 稳 为主。

在土地市场上,地方政府也表现出了前所未有的 坚决 态度。北京国土局9月21日发布消息,暂停大兴、丰台、怀柔、通州、亦庄开发区十宗地块的出让,原因是 贯彻落实国土部关于房地产调控的有关要求,稳定市场预期 。与此同时,上海也暂停了一宗 准地王 地块的出让。

(编辑:dcfjw)

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