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金九银十成色不足火爆场面未现洛阳房价稳中有升

发布时间:2020-03-04 05:48:53 阅读: 来源:注塑机厂家

近几年楼市回归理性,昔日火爆场面鲜见,每年“金九银十”宛若楼市“大考”。今年“金九银十”,洛阳楼市成色几何?

销量增长两成多

“9月、10月,共推出500多套新房,目前已售出近八成,好于去年。”纱西茶叶市场附近某大型楼盘销售人员说,面积在90平方米至100平方米的两房两厅户型卖得最好。

河南精顺洛阳分公司目前在涧西区与新区代理销售7个楼盘。“从我们代理的楼盘销售情况来看,销量同比上涨约两成。”该公司负责人程德方说,今年“金九银十”楼市呈稳中有升的态势,并没有出现暴涨的局面。近两个月开盘的项目很多,消费者选择面大,销量被分流了。

“目前,我们在市区代理了两个项目,近两个月销量均增加了两三成。”和利时房产咨询机构洛阳分公司负责人陈胜说。

据不完全统计,今年“金九银十”期间,开盘楼市有20多个,涵盖住宅、写字楼、公寓等。此外,“金九银十”节假日多,开发商推出多种优惠活动,加快推盘。

“金九银十”光环逐渐褪色

虽然今年“金九银十”楼市销量好于去年同期,不过并未出现往年消费者扎堆抢房的火爆场面,价格也相对平稳。

业内人士普遍表示,今年“金九银十”期间,洛阳的房价处于稳中略升的态势。某房地产指数系统百城价格指数显示,9月洛阳住宅均价为每平方米5442元,环比上涨1.36%。

“‘金九银十’楼市火爆场面已一去不复返。”我市某地产联盟负责人路延熹说,过去,房地产市场存在供小于求的现象,平时开发商很少开盘,会在每年四五月及九十月集中开盘,消费者多选择在此时出手,“金九银十”销售场面自然火爆。

然而,近两年,我市推进城中村改造工作,城市框架逐渐拉大,大量土地得到释放,市场供应十分充足。据了解,我市今年计划开工商品房605万平方米,竣工530万平方米。如今,购房者的心态日趋理性,扎堆抢房的现象难再现。

年终或平稳收官

“金九银十”已过,开发商将进入年终“收官”的冲刺阶段。业内人士表示,各开发商会在今年的最后两个月加大推盘力度,以确保完成销售目标。

“年底临近,开发商要兑付的款项较多,资金压力大,加之银行出现了部分停贷、惜贷现象,为快速回笼资金,不排除开发商加大优惠力度,以价换量。”陈胜说。

路延熹认为,今年楼市总体将会平稳收官,在各项优惠措施的刺激下,销量还会略有增加,但价格方面不会有太大变化。

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